Warunki placu budowy
Nie ma konieczności, by Inwestor posiadał wodę na działce. Możemy sobie z tym poradzić we własnym zakresie. Oczywiście zawsze jest wygodniej, kiedy woda jest, niż kiedy jej nie ma. Jednak zużywamy jej podczas budowy na tyle mało, by poradzić sobie z jej brakiem samemu. To ma wpływ na przyspieszenie rozpoczęcia robót budowlanych.
W przypadku domu murowanego woda jest niezbędna od samego początku do końca budowy. Wynika to z dużej ilości zapraw wykorzystywanych zarówno do wznoszenia konstrukcji, jak i podczas doprowadzania budynku do stanu deweloperskiego zamkniętego, umożliwiającego rozpoczęcie prac wykończeniowych. Na drugim z etapów chodzi przede wszystkim o mokre tynki wewnątrz konstrukcji.
Ważna dla rozpoczęcia budowy domu szkieletowego jest dostępność zasilania elektrycznego na terenie działki. Bez niego prowadzenie robót jest trudniejsze, choć w wyjątkowych przypadkach możliwie, ponieważ można do tego celu użyć również agregatu prądotwórczego.
W pewnej części przypadków, przed budową domu murowanego, trzeba odpowiednio przygotować grunt. Dotyczy to miejsc o mokrej i grząskiej strukturze, którą najpierw należy zagęścić. Dom szkieletowy jest lżejszy niż murowany, a ryzyko jego osiadania znacznie mniejsze. Stąd też taka potrzeba pojawia się niezmiernie rzadko. W najgorszym przypadku, zamiast tradycyjnego fundamentu z bloczka na ławie zbrojonej, stosujemy pełną płytę betonową, która w zupełności wystarcza.
Zobacz temat pokrewny: Grunt działki pod budowę domu szkieletowego.
Jeden wykonawca
Porównanie czasu budowy domu murowanego i szkieletowego powinno też uwzględniać etap organizacyjny, czyli projektowanie, formalności urzędowe, organizację ekip, narzędzi i zaplecza transportowego.
W naszej firmie wszystkie wyżej wymienione czynności albo w całości zapewniamy my, albo wspieramy w nich Inwestora. Właściwie poza złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, który też wypełniamy dla Klienta na jego życzenie, reszta spoczywa na nas, jako wykonawcy. Mowa o dostarczeniu ekip, narzędzi, transportu i materiałów.
Budowa domu murowanego metodą gospodarczą oczywiście wiąże się z samodzielnym przygotowaniem wszystkich wyżej wymienionych elementów przez Inwestora. Włącznie z zakupami materiałowymi, o których wyżej nie wspomnieliśmy, bo w przypadku naszej firmy również nie ma takiej potrzeby.
Jaki ma to wpływ na czas budowy jednego i drugiego rodzaju domu? Odpowiedź na takie pytanie jest dla Inwestora oczywista.
Samo składowanie zakupionych materiałów do budowy domu murowanego jest kłopotliwe. Natomiast nasi Klienci nie muszą się tym martwić.
Różnice konstrukcyjne
Owszem budowa fundamentu, murów i zadaszenie domu murowanego obecnie też trwa niedługo. Oczywiście szkielet drewniany wznosimy kilka razy szybciej. Jednak dla porównania czasowego, wbrew pozorom, choć ważny, to jednak nie jest to zasadniczy aspekt.
Różnica pojawia się w momencie schnięcia konstrukcji, które w przypadku domu murowanego jest bardzo istotne, a wręcz niezbędne ze względów bezpieczeństwa budowlanego. Mury takiego domu powinny być pozbawione wilgoci jeszcze przed rozpoczęciem kolejnych etapów robót. Najlepiej jeśli nowo wybudowana konstrukcja murowana jest sezonowana przez cały okres zimowy.
Oczywiście dzisiejsze zaprawy, wzbogacane specjalnymi środkami, schną szybciej. Lecz mimo to niezbędne jest odczekanie. W domu szkieletowym nie występuje w ogóle taka potrzeba, oczywiście poza fundamentem.
Skoro mowa o sezonowaniu, to chodzi również o to, że konstrukcja murowana jest dużo cięższa od drewnianego szkieletu. Przed wykonaniem mokrych tynków w środku, zdecydowanie warto pozwolić jej ustabilizować się na gruncie działki. To z kolei wymaga dodatkowego czasu.
Dom szkieletowy po wykonaniu tzw. suchej zabudowy, która potrzebuje dosłownie tylko kilkunastu godzin do pełnego wyschnięcia, można wykańczać od razu. Taką zabudowę szpachlujemy i szlifujemy do gładkości, co daje możliwość szybkiego rozpoczęcia malowania. Zaoszczędzony w ten sposób czas można liczyć w miesiącach.
Instalacje: elektryczna, hydrauliczna, kanalizacyjna, wentylacyjna
Tutaj też czasowo dom szkieletowy wygląda znacznie lepiej. Przede wszystkim, ze względu na większą łatwość prowadzenia przez konstrukcję przewodów elektrycznych, czy rur i kanałów wentylacyjnych. Poza kanalizacją, która wymaga zatopienia w fundamencie, wszystkie pozostałe elementy prowadzimy bezpośrednio przez sekcje belek szkieletu, drewniany strop lub nad rusztem z łat, wybudowanym pod tymże stropem.
W domu murowanym też zalewa się rury kanalizacyjne w fundamencie, natomiast reszta, czyli przewody elektryczne, rurki wody i kanały wentylacyjne wymagają albo kucia ścian i przebijania się przez żelbetowe stropy, albo wykonania oddzielnych szybów. Są to prace znacznie bardziej czasochłonne. Chodzi nie tylko o samo skuwanie struktur, ale też pozbywanie się dużej ilości urobku i czyszczenie wnętrz.
Wykańczanie wnętrz do zamieszkania
Tutaj różnice czasowe nie są już aż tak istotne w obu typach technologii.
Więcej na ten temat przeczytasz w artykule: Jak wykańcza się dom szkieletowy?
powrót do góry